Construction & Repair

Довести ремонт в офисе до готовности к переезду

АПДЕЙТ - еженедельно перед коуч-сессией прочитывать цель и все (все!) отчеты по цели. Делать правки и заметки.

Здравствуйте, меня зовут Анна, и я алкоголик делаю ремонт уже два года.
Дано - ремонт в собственном помещении, площадь 117 кв. м, к февралю 2019 завершено примерно 2/3 ремонта, старт был с минусов "с нуля".

ПРЕДЫСТОРИЯ

январь 2017 - март 2018 — первый этап продолжался год (организационные вопросы, включая сделку купли-продажи, перепланировку, оформление документации, снос и установку перегородок (для техпаспорта).

март 2018 - настоящее время — второй этап ремонта длится уже почти год, включая все собственноручно исполненные приостановки (полтора месяца не могла решиться приступить, отпуск/отключка в августе и мелкие отключки по ходу ремонта на неделю-две по уважительным и неуважительным причинам (гараж между делом, например, дура отремонтировала).

Цель - довести наконец этот бесконечный ремонт до того этапа, когда можно будет туда (в офис) переехать. После переезда ремонт будет продолжен и завершен окончательно (ха-ха), но результатом этой цели является именно переезд.

Вот что осталось сделать.
_______________________________________________________________________

РАБОТЫ К ИСПОЛНЕНИЮ СЕЙЧАС (входят в состав настоящей цели):

- фото ремонта вытащить из телефона и разложить ровными рядами;

- закончить с исполнительной документацией за время работы электриков;

- на досуге - читать нормативку снова, дочитать МГН в первую очередь, каждую неделю прочитывать цель с ноутбука, вносить правки, вычеркивать сделанное, прочитывать отчеты за 1-2 недели;

- электрика - смета-приложение к договору (???), разметка на стенах, 50 см разбежка со слаботочкой, светильники - управление, помнить про счетчик в щиток, стыковка работ электриков и маляров (щиток), наружное освещение и реклама с управлением, раскидать видеонаблюдение и интернет, кабель под вентиляцию и управление вентиляцией, установка подрозетников, коммутация щитка, счетчик в щиток, раскидать светильники по потолку (нарисовать схемы для электриков), изоляция хвостов, заземление, прикрепить входной кабель к стене прочно, вилка/розетка (?) на кабель для генератора, щиток уличный под кабель генератора, проверка вентилятора, начать пользоваться электричеством и платить за него, перенос временного электрического щитка на автомат бойлера, разобраться с новой схемой временного электроснабжения, свет-времянку обязательно сделать в комнате персонала, демонтаж части гипсокартона, затем вернуть все как было (гипсокартеонщики), вентиляция - согласовать кабель с Арсеном, прозвонка существующей электрики, переделать розетку под бойлер, внести правки в проект по электрике (Лариса);
- вентиляция - после электрики - возможно, сейчас уже сделать паспорт системы вентиляции??? на этапе проверки, чтобы не возвращаться. И тогда доплата по договору, акты выполненных работ, и все такое.

- Управляющая компания - акты сверки (запрос, ответ), смена УК (уточнять регулярно, пока нет), полотенцесушитель согласовать (заявка, сантехник);

- замена стеклопакетов на фасаде (окно+дверь) - демонтаж-металл-замер/заказ-монтаж, стеклопакет внутренний - после ГКЛ (замер, монтаж, облицовка финишная);

- не убить Руслана (!), также по возможности минимизировать встречи и совместную деятельность;

- гипсокартоновые работы - все закладные предусмотреть (под монитор для УЗИ, под считыватель, под кондиционер в комнате персонала, под стеклопакет в холле, под кондиционер в холле, под рециркулятор в кабинете гинеколога, под рециркулятор в кабинете невролога (забыла под радиатор отопления в кабинете массажа, нужно сделать), вся ревизия - ревизионные лючки под распаячные коробки (забыла в умывальнике, надо сделать), ревизионные лючки под обратные клапаны, проверить минвату между с/у и кабинетом, дополнительные листы между с/у и кабинетом), до полного расчета с Витей проверить с П. все ли прикручено так, как это устроит мой технадзор;
- новый блок работ по докручиванию ГКЛ на металл - пока в работе

- пожарно-охранная сигнализация - разобраться с доплатой по оборудованию, забрать оригинал счета, счет в бухгалтерию, оплата, сухой кабель из электрического проекта - уточнить у проектировщицы;

- не забыть до малярки установить новые ревизионные окошки (купила уже, надо вырезать под одно из них гипсокартон)

- стены (краска) - разобраться с декоративной штукатуркой/покраской (пробник, согласование), - помещения чистого и инвентаря - под покраску;

- стены - малярные работы + подготовительные работы (устранение известных и скрытых проблем до начала работ);

- стены (плитка) - в комнате отходов, душевой, санузле, откосы оконные - белая матовая плитка;
- потолок - балки - покрасить в белый матовый везде, кроме комнаты отходов и санузла для посетителей (там плитка уже);

- пол (плитка) - определиться с плинтусами, низкие подоконники - белая матовая плитка;
- пол (линолеум) - долить как минимум один кабинет в уровень, ВАЖНО - не планировать никаких порогов в кабинет гинеколога - там отопление в стяжке (!);

- переезд - установить сантехнику в с/у персонала; возможно установить временно дверь в комнату персонала (?); уборка (клининг) после ремонта - до мебели, но после сантехники; купить и собрать мебель (столы и тумбы).

- переехать и продолжать ремонт уже из офиса (+возобновить замороженные проекты).
_______________________________________________________________________

УВАЖИТЕЛЬНОЙ ПРИЧИНОЙ ДЛЯ ТОГО ЧТОБЫ ОТВЛЕКАТЬСЯ ОТ ЦЕЛИ МОЖЕТ БЫТЬ ТОЛЬКО ВОТ ЭТО ВОТ:

- неизбежное зло - текущие бумажные и финансовые вопросы (бумаги/контроль/учет/декларация/налоги всякие, прости господи)

- организационные моменты по отпуску (июнь+июль, вроде все уже организовано, но вдруг)
- текучка обыкновенная (показания счетчиков, своевременная оплата коммунальных услуг)
- текучка необыкновенная (минимизировать до самого минимума - всякие там дни рождения, спонтанные поездки и прочую хню, от которой ни радости, ни денег)
- переговоры с Софьей, чтоб ее, по сделке КП (главное - не сильно раздражаться) - отложили на конец лета
_______________________________________________________________________

СТРОГО БЛЮСТИ УСТАНОВЛЕННЫЕ ПРАВИЛА:

- сразу по приезду разбираться с привезенными бумагами. Писать записки пояснительные, вносить в журнальчики всякие. Не откладывать на потом, разбирать и раскладывать по горячим следам - АПДЕЙТ - не на 100%, но получается

- разнести работу и отдых территориально. Работаю либо в студии, в коворкинге, в антикафе, в кофейне, у Паши, у черта на рогах - где угодно, только не на 3 этаже - АПДЕЙТ - получилось, когда было нужно. Сейчас снова работаю на балконе 3 этажа - временно и по уважительной причине. После 10 июля возобновлю разделение работы и отдыха.

- перестать даже в порядке исключения брать с собой бумаги на 3 этаж. Вообще никогда, и никак, и низачем. Надо работать - ноги в руки и на 1 этаж хоть среди ночи - АПДЕЙТ - получается в основном, когда 1 этаж в зоне доступа

- в выходные ПРИНУДИТЕЛЬНО-ОБЯЗАТЕЛЬНО овощной отдых - суббота или воскресенье, строго 1 полный день в неделю. Овощной отдых не подразумевает звонков (никаких кроме ребенка), работы в инете, выездов из дома и выползаний из постели вообще без необходимости. Отменить всех будних и выходных гостей. Поставить свой собственный личный качественный отдых выше всех приоритетов до переезда. Да, даже выше ребенка и ее подружек - АПДЕЙТ - над этим приходится потрудиться, было несколько срывов, но в основном получается

- среду стараться сделать выходным хотя бы на полдня - АПДЕЙТ - иногда получатеся

- вести дневник в рамках коучинговой программы

- АПДЕЙТ - очень хорошо получается!!!

- АПДЕЙТ2 - с августа 2019 перестало работать, отчеты не пишутся :(
- вести учет времени (SaveMyTime в текущей редакции) и вносить его в дневник (SmartProgress) - АПДЕЙТ - вела несколько месяцев, сейчас временно отмена по уважительной причине, планирую возобновить

- АПДЕЙТ2 - к сентябрю 2019 так и не возобновила хронометраж

- отказаться (уже отказалась, хнык) от всех любимых денежных параллельных проектов - АПДЕЙТ - но они от меня не отказались;
- категорически отказаться от семейных обедов в будни - АПДЕЙТ - получается, правильное решение;
- конференцию детскую так уж и быть, можно закончить (придется). Остальная детская учеба - только обязаловка, никаких дурных инициатив в т.ч. в родительском комитете, хватит с них на этот год

- АПДЕЙТ - закончился учебный год, ура, все запланированное удалось соблюсти

- АПДЕЙТ-2 - начался учебный год, продолжать отлынивать в том же духе
_______________________________________________________________________

ДО ПОСТАНОВКИ ЦЕЛИ УЖЕ СДЕЛАНО*:

- разводка отопления и сантехники (в т.ч. оформление документации - заключены прямые договора с Водоканалом и Теплоэнерго, в т.ч. проекты в полном комплекте)
- заключен договор с поставщиком электроэнергии (с боем)
- выстроены отношения с Управляющей компанией
- заменены стеклопакеты (два окна и входная дверь) на обратном фасаде
- установлены роллеты (6 штук, включая предварительную и окончательную "доработку напильником")
- заложены трассы под кондиционеры
- подготовлены стены (тепло- и шумоизоляция)
- стены снесены и возведены еще на 1 этапе ГКЛ (в т.ч. металлоконструкции)
- проведена пожарная и охранная сигнализация (1 этап)
- разведена вентиляция (в т. ч. проект, 1 этап)
- частичная разводка розеток
- временный электрический щит
- заложен и оштукатурен дверной проем в подъезд (перепланировка)
- в промежутке неожиданно сделан ремонт в гараже (тактическая ошибка, отнявшая 1,5 месяца у основного ремонта и километров 8 нервов).
_______________________________________________________________________

ПОСЛЕ ВЫПОЛНЕНИЯ ЦЕЛИ ЗАПЛАНИРОВАНО ВОТ ЭТО*
(для полноты картины, выполняться будет после переезда уже на месте) :

МЕБЕЛЬ ПОСЛЕ ПЕРЕЕЗДА - стол переговорный и стулья Паше и мне, кухонный уголок заказать и собрать, стеллаж (шкаф) в маленький простенок; ДВЕРИ МЕЖКОМНАТНЫЕ - замеры, заказ (договор, сертификаты), решетки на двери СУ, решетка – размером ~ 1/5 на дверь кабинета массажа (приточка, вентиляция), замеры проемов, количество дверей, обналичка – ширина?, ограничители дверей – установить сразу, ручки межкомнатных дверей – уточнить по МГН, установка; РАБОТЫ СНАРУЖИ - перила восстановить, ящик почтовый, освещение наружное, звонки, короед – восстановление на откосах и со стороны подъезда; ОТОПЛЕНИЕ - установка радиаторов, регулировка радиаторов; ЭЛЕКТРИКА -перерасчет освещенности (купить светильники и складировать в котельной), установка электрических приборов, установка светильников после потолков, акты выполненных работ, акты скрытых работ, все документы; ПОЛ - укладка линолеума и плинтусов, ВАЖНО - не планировать никаких порогов в кабинет гинеколога - там отопление в стяжке; КОНДИЦИОНЕРЫ - купить, установить; ПОТОЛОК - - внести в список работ звукоизоляцию потолка (до установки натяжных потолков) закладные под светильники предусмотреть при монтаже потолка, рисовать схему потолков с учетом ГКЛ для расчет, заказать потолки с сертификатами (договор и все такое (что именно?), помнить комментарий от мастера - для расчета потребуются общая площадь (считать), периметр каждого помещения, количество углов каждого помещения, общее количество освещения, габариты и глубина светильников, в смете на потолки учесть монтаж электрики под светильники, монтаж и подключение светильников, монтаж вентиляционных решеток, закладные под все; ВЕНТИЛЯЦИЯ ПО ЧИСТОМУ - диффузоры, вентилятор, документы, паспорт системы вентиляции, акт выполненных работ; ПОЖАРНО-ОХРАННАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ - установка оборудования (в чистом соблюсти 1 м от вентиляционного отверстия), везде - 50 см от электроприборов, монтаж щитков, акты выполненных работ, вся документация, договор на охрану и обслуживание; ОКНА - внутренний дверной блок (может быть отложить на позднее), доводчики, металл на входные двери внизу (МГН); САНТЕХНИКА - купить и установить все тумбы и сантехнические приборы, смесители (локтевые), подключение, УБОРКА (клининг) - после ремонта, в т.ч. окна.

------------------------------------------------

* работы из списков, помеченных звездочкой, не входят в состав настоящей цели, приведены для осознания масштабов разрушения полноты общей, мать ее, картины.

 Goal Accomplishment Criteria

​П-Е-Р-Е-Е-З-Д !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 Goal ecological compatibility

Экологичность отдельной целью

  • 892
  • 18 February 2019, 08:36
Sign up

Signup

Уже зарегистрированы?
Quick sign-up through social networks.
Sign in

Sign in.
Allowed.

Not registered yet?
 
Log in through social networks
Forgot your password?