покупка 2-х комнатной квартиры в новом доме в г.Санкт-Петербург в Московском районе

Сопоставить удобство въезда в город при поездках за город (что не редкость), а так же близость к основному месту работы

После того, как определюсь с районом проживания, я должен буду проверить план застройки выбранного мной района. Возможно удасться приобрести квартиру на этапе "котлована". Если такого варианта нет, проверить уже сформированные предложения от различных застройщиков

Дом выбран, представление о квартире сформировано. Самое время прогуляться до застройщика или агенства, которое выполняет все функции по продаже квартир. На встрече необходимо будет узнать следующее:

1. Посмотреть предложения по двухкомнатным квартирам (при этом следует учесть ее стоимость и расположение)

2. Уточнить в каком виде будет продана квартира (с ремонтом или под "чистовую")

3. Можно узнать так же о будущих планах по застройки района (вдруг тут планируют построить бетонный завод под окнами)

Если вся информация по квартире и району соответсвует ожиданиям, можно подписывать договор на оказание различного рода услуг, которые будут продиктованы в договоре. После подписания договора, следует оплатить услуги агенства в кратчайшие сроки.

Процесс выбора банка для Ипотеки пройдет намного быстрее если сделать запросы сразу в несколько банков. Предоставить сумму кредита и первоначальный взнос, так же возможно информацию о доходах. На выходе получим следующую информацию:

1. Срок кредита (который будет высчитываться в зависимости от того, какую сумму в месяц вам комфортно будет выплачивать)

2. Процентная ставка годовых

3. Размер ежемесячной выплаты кредита

4. Сумма переплаты за использования кредита

Получив от различных банков эту информацию, выбрать наиболее подходящее предложение.

Банк выбран! Самое время заняться сбором документов. В каждом банке могут требоваться различного рода вспомогательные документы, к примеру документ об образовании. Но большинство банков при стандартном оформлении ипотеки запросят следующие документы:

1. Паспорт

2. Справка 2-НДФЛ, заверенная работодателем

3. Копия трудовой книжки, заверенную работодателем.

4. Анкета

5. прочие документы (не обязательно)

Следует так же учесть, что большинство банков предъявляют условие: "Рабочий стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев" или "Обще трудовой стаж не менее 1 года"

С собранным пакетом документов прийти к ипотечному менеджеру. После принятия документов, банку надо будет некоторое время на их обработку и принять решение, стоит ли выдавать вам кредит. Надеемся на лучшее и ждем ответ от банка.

Ипотека одобрена! Теперь необходимо известить агенство о том, что банк готов предоставить вам деньги для покупки квартиры. После этого агенство составяет договор с банком. Этот договор необходимо отнести в банк.

Пройдет некоторое время, прежде чем его проверят и отредактируют в случае надобности.

После того, как банк подпишет договор с агенством, необходимо подписать кредитный договор с банком.

Банк при этом открывает счет, который будет испольоваться для выплат по кредиту и выплачивает деньги агенству.

Документы оформлены и дом в эксплуатации. Пора прогуляться до агенства и получить заветную железяку

Нужно позвонить биргадиру ремонтной группы и догворитсья о встрече. Произвести вместе с ним оценку ремонта. Оплатить услуги бригады и при необходимости, докупить материалы для ремонта

Ремонт закончен! Пора вернуться в свою квартиру и проверить каждый сантиметр. Если все устраивает - подписать акт "сдачи-приемки"

Переехать жить в новую квартиру

Все закончилось! Документы подписаны, деньги получены, счета открыты, ключи в кармане, ремонт сделан. Осталось теперь самая приятная часть.

Отметить Новоселье с друзьями и близкими людьми!

После сдачи дома в эксплуатацию, агенство поможет с оформлением документов на право собственности. С этим документом следует прийти в банк, чтобы убедить в том, что деньги были потраченны именно на квартиру.