Цель заброшена
Автор не отписывался в цели 10 лет 7 месяцев 13 дней
Строительство и Ремонт
Построить собственный дом
*Шаблон на стадии доработки
Данный шаблон предназначен для людей, желающих воплотить давнюю мечту о собственном доме в реальность. Если вы настроены на то, чтобы сделать дом именно сами, то вам необходимо для начала изучить теоретическую часть, чтобы при строительстве не сделать ошибок, способных в разы увеличить бюджет постройки.
Рекомендации:
- Имеет смысл в городе строить многоэтажный дом (ввиду малых площадей выделяемых в городе участков), а за городом — одноэтажный с созданием отделенных дополнительных построек. Это связано с тем, что на практике строительство многоэтажного дома обходится дороже одноэтажного (усиленный фундамент, стены и перекрытия накладывают дополнительные расходы). При этом строительство дополнительных зданий можно разнести во времени, ускорив строительство самого дома и «растянув» финансовые расходы.
- Опыт северных стран показывает, что расходы на отопление при строительстве разнесенных построек вполне сравнимы с расходами на отопление дома «всё в одном», поэтому на этот пункт особого внимания обращать не стоит. Более того, в постройках не требующих отопления его можно и не организовывать, что может даже сократить расходы по этой статье.
- Гараж рекомендуется делать отдельно стоящим зданием, т. к. показывает опыт, гаражные запахи способны проникать в дом несмотря ни на какую вентиляцию и уплотнение щелей, а избавиться от этих запахов очень трудно. Гараж рациональнее располагать у края участка (с соблюдением норм и правил), чтобы минимизировать затраты на создание подъездных путей и потерю полезной площади.
- На участках малой площади рациональнее дом располагать возле улицы, чтобы увеличить полезную площадь оставшейся земли. Если же у вас участок большой площади, то вы можете выбрать любое расположение дома, вплоть до строительства в глубине участка, чтобы оградить себя от шума улицы и соседей.
- Зону огорода лучше размещать в середине и в глубине участка, садовые деревья — на переднем плане и в середине участка.
- Учитывайте ориентацию участка относительно сторон света и траекторию движения солнца, чтобы правильно расположить дом относительно сада с огородом (не допустить попадания их в постоянную тень). Кроме того это позволит обеспечить себе зону прохлады в жаркие дневные часы (актуально для южных областей), а также правильно составить план расположения комнат в самом доме.
-
Выбрать земельный участок
<p>Выбор участка определяют ваше предпочтения. Одним нравится безмятежная природа. другим - непосредственная близость к городу или хорошая инфраструктура (магазины, больницы, банки).</p> <p>Приведем ряд терминов и разновидностей земельных участков, с которым вы можете столкнуться.</p> <p><b>Классификация земельных участков:</b></p> <p>1. СНТ (садоводческие некоммерческие товариществах, садоводства) или ДНТ (дачных некоммерческих товариществах), что в принципе равнозначно.</p> <p>СНТ располагаются на землях сельскохозяйственного назначения. Разрешенным использованием данных участков является ведение садоводства (садового хозяйства) или ведение огородничества. Т.е. использование напрямую не связано со строительством и постоянным проживанием.</p> <p>2. ДНП (дачных некоммерческих партнерствах). ДНП – является аналогом садоводства. Размещается также на землях сельскохозяйственного назначения. В отличие от садоводства разрешенным использованием является – дачное строительство, ведение дачного хозяйства или организация дачного некоммерческого партнерства.</p> <p>3. ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Земельный участок, расположенный в черте населенного пункта, предоставленный гражданину или приобретенный им для возведения жилого дома c правом регистрации проживания в нем, бытовых и хозяйственных строений и сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также с правом выращивания декоративных и сельскохозяйственных культур.</p> <p>На сегодняшний день ДНП является инструментом, позволяющим инвесторам производить коттеджную застройку, но в основном участками для домов с постоянным проживанием служат земли ИЖС.</p> -
Спланировать земельный участок
<p>Тут возможны 2 варианты - планировать самому и заказать эту работу специалистам.</p> <p>Для заказа проекта у специализированной организации вам, скорее всего, потребуется предоставить следующие документы:</p> <ul> <li>Топографический план участка с нанесенными подземными коммуникациями (как правило в масштабе 1:500)</li> <li>Кадастровый план участка</li> <li>Материалы инженерно-геологических изысканий о типе грунта и уровне грунтовых вод.</li> <li>Ваши пожелания в виде технического задания, с описанием того, каким вы хотите видеть свой дом и сопутствующие постройки.</li> </ul> <p>При планировании самого участка в первую очередь необходимо определиться с количеством и предназначением дополнительных (дворовых) построек на участке. Это могут быть:</p> <ul> <li>гараж;</li> <li>баня;</li> <li>парники, теплицы;</li> <li>хозблок;</li> <li>место для компоста/навоза, выгребная яма/септик;</li> <li>наружный туалет, душ;</li> <li>декоративный пруд, бассейн.</li> </ul> <p><b>Выполнять планирование лучше всего в следующем порядке:</b></p> <ol> <li>Определить место постройки дома.</li> <li>Определить функциональные части оставшейся площади участка (сад, огород, хоз. постройки).</li> <li>Определить расположение и типы отдельных хоз. построек, конкретные зоны под сад и огород.</li> </ol> -
Проверить план на соответствие нормам
<p>Очень важно соблюдать противопожарные нормы при планировании, иначе ваш проект просто не пройдёт согласование. Далее приведём некоторые цифры, которые помогут вам на начальном этапе:</p> <p>Для домов полностью из камня и других негорючих материалов расстояние от окон дома до построек соседей должно составлять не менее 6 м.</p> <p>Для каменного дома с деревянными перекрытиями, которые защищены трудно горючими или негорючими материалами, расстояние должно составлять не менее 8 м.</p> <p>Если деревянные перекрытия не защищены от горения, либо весь дом построен из дерева — минимальное расстояние увеличивается до 10 м.</p> <p>Отдельно стоящий гараж или хоз. блок должен находиться на расстоянии не менее 7 м. от окон жилых комнат или веранды дома.</p> <p>Отдельно стоящий туалет, компостные ямы или загоны для животных должны располагаться на удалении минимум 15 м. от дома.</p> <p>Расстояние от дома (вашего или соседского) до отдельно стоящей бани или сауны должно быть не менее 8 м.</p> <p>Лучше при проектировании уточнять все значения в нормативно-справочной документации, так как они могут измениться.</p> <p>Строительство бани или бассейна потребует дополнительных документов для согласования и утверждения, поэтому будьте к этому готовы.</p> -
Составить предварительную смету
<p>Ценообразование в строительной отрасли — предмет, сам по себе являющийся отдельной дисциплиной. Составление грамотной прозрачной сметы строительства – работа, требующая профессионализма и досконального знания строительных реалий.</p> <p><b>Вкратце стоимость строительства складывается из следующих величин:</b></p> <ul> <li>Себестоимость предварительного проекта загородного дома за квадратный метр проектируемой площади;</li> <li>Стоимость фундамента, включая земляные и фундаментные работы;</li> <li>Стоимость возведения/укладки капитальных несущих стен, межкомнатных стен и перекрытий включая материалы и транспортные расходы;</li> <li>Стоимость кровельных работ: монтаж стропильной системы, установка кровельного покрытия;</li> <li>Стоимость работ по внутренней отделке дома;</li> <li>Стоимость работ по внешней отделке дома;</li> <li>Стоимость устройства инженерных коммуникаций – водопровода, канализации, отопления, электрических сетей;</li> <li>Стоимость работ по благоустройству участка, включая проект и услуги ландшафтного дизайнера.</li> </ul> -
Получить разрешение на земельный участок
<p>Чтобы зарегистрировать земельный участок, нужно представить следующие документы:</p> <ul> <li>заявление, в котором сформулированы: цель использования земли (организация фермерского или личного хозяйства, строительство частного жилого дома, огородничество и др.), местоположение и размеры земельного участка;</li> <li>копия документа, удостоверяющего личность (паспорт);</li> <li>договор купли-продажи;</li> <li>заверенный кадастровый план земельного участка;</li> <li>документы, содержание информацию о праве гражданина на земельный участок (рассматривается право бессрочного пользования земельным участком, либо право пожизненного наследуемого владения).</li> </ul> <p>Первым делом вам придется потревожить министерство по управлению государственным имуществом. Туда подается заявление вместе с копией паспорта. Важно знать, был ли до этого участок приватизирован или нет. Если нет, то на оформление уйдет меньше времени. В идеале процедура рассмотрения заявления занимает 2 недели. Но на практике, к сожалению, времени уходит больше.</p> <p>После принятия решения об оформлении земельного участка заявитель получает копию документа о решении. Произведение замеров участка и создание кадастрового плана заявитель делает на свои деньги. В среднем, это занимает месяц. После этого государство заключает договор купли-продажи земельного участка. Исключение составляют случаи, в которых заявитель получил участок в наследство, или бесплатно от государства.</p> <p>После вышеперечисленных действий и процессов вы должны подать заявление о регистрации в Федеральную регистрационную службу, представив следующие документы:</p> <ul> <li>копию документа, удостоверяющего личность (паспорт);</li> <li>решение, принятое местной исполнительной властью об оформлении земельного участка;</li> <li>договор купли-продажи;</li> <li>заверенный кадастровый план земельного участка.</li> </ul> <p><b>Все документы, кроме паспорта, должны быть представлены в оригинале и копии.</b></p> -
Получить разрешение на строительство дома
<p><a href="http://www.youtube.com/watch?v=Vt09jjFZLO0" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?v=Vt09jjFZLO0</a></p> <p>Чтобы получить разрешение на строительство, нужно обратиться в администрацию с соответствующим заявлением.</p> <p><b>Вот небольшой перечень документов, который следует приложить к заявлению:</b></p> <ol> <li>Заявление с просьбой разрешить строительство дома на земельном участке;</li> <li>Копию свидетельства о регистрации права собственности на землю;</li> <li>Копию кадастрового плана участка;</li> <li>Копию договора купли-продажи участка;</li> <li>Копию личного паспорта;</li> <li>Ходатайство местной администрации;</li> <li>Справку местной администрации об отсутствии арестов и запретов на участок;</li> <li>Ситуационный план, заверенный в местной администрации;</li> <li>Согласование со службами (газовая, электросеть, «Ростелеком»);</li> <li>Проект жилого дома со схемой планировочной организации земельного участка.</li> </ol> <p>Срок подготовки разрешения – один месяц. Разрешение на строительство выдается в 3-х экземплярах и сроком на 10 лет.</p> <p>После рассмотрения данного перечня документов глава вашей администрации вынесет постановление о разрешении (или отказе в разрешении) строительства частного жилого дома. Если все хорошо, тогда будет оформлен паспорт проекта частного жилого дома, состав которого следующий:</p> <ol> <li>Постановление администрации о разрешении строительства;</li> <li>Документ, удостоверяющий право застройщика на земельный участок;</li> <li>Копию из генерального плана соответствующей градостроительной документации;</li> <li>Ситуационный план;</li> <li>Технические условия (ТУ) присоединения к инженерным сетям (со схемой);</li> <li>Планы этажей, разрезы, фасады;</li> <li>Акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивке строений (со схемой выноса в натуру).</li> </ol> <p><b>В отдельную папку будет занесен проект индивидуального частного жилого дома. Его состав:</b></p> <ol> <li>Ситуационный план (М 1:500), показывающий размещение объекта строительства в связке с ближайшими населенными пунктами, источниками и внешними сетями энерго-, тепло- и водоснабжения, сооружениями, сетями канализации;</li> <li>Топосъемка участка с прилегающей частью улицы (М 1:500);</li> <li>Генеральный план участка с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местности (М 1:200, 1:1000);</li> <li>План подвала (технического подполья, цокольного этажа);</li> <li>Планы этажей (М 1:100, 1:50);</li> <li>Главный и боковой фасады зданий (М 1:50, 1:100);</li> <li>Характерные разрезы (М 1:100, 1:50);</li> <li>Планы перекрытий и покрытий неповторяющихся этажей (М 1:100);</li> <li>План стропильной системы крыши (М 1:100);</li> <li>План кровли (М 1:100, 1:200);</li> <li>План фундаментов (М 1:100, 1:50);</li> <li>Сечение фундаментов, характерные архитектурно-строительные узлы и детали (М 1:10, 1:20);</li> <li>Общая пояснительная записка и технико-экономические показатели;</li> <li>Сметно-финансовые соображения по стоимости строительства;</li> <li>Чертежи инженерного обеспечения (по заданию на проектирование).</li> </ol> -
Инженерия
<p>Иногда, и даже чаще всего, строительство начинается не с основного дома, а, например, с возведения бани или каких-то хозяйственных построек. Однако независимо от того, с чего начинается стройка – с дома или бани, подведение коммуникаций к построенному объекту это, зачастую, самая большая головная боль для собственника.</p> <p>Обычно, продавая участок без подряда, девелопер-застройщик обещает подвести коммуникации к границе участка. Стоимость физического подведения «трубы и кабеля» от границы участка к дому зависит от стоимости материалов и работы, в редких случаях превышает 70 000 – 100 000 рублей. Но помимо этих работ существуют платежи за оформление всех необходимых документов (тех. условий, проекта согласования и самое главное - «права подключения»). Эти платежи зачастую сопоставимы со стоимостью участка.</p> <p>Например, на сегодня стоимость «законного» подключения электричества в среднем по Московской области колеблется от 50 000 до 300 000 рублей при условии, что основной внутрипоселковый кабель проходит у границы купленного участка. Если же придется подключаться от подстанции, то к этой сумме добавится кабель и стоимость работ по его прокладке от подстанции до участка. С газом – похожая ситуация. Только стоимость работ по подключению будет выше примерно от 200 000 до 500 000 рублей. Отдельно надо рассматривать так называемое «право подключения». Оно может входить в стоимость земли, а может предоставляться за отдельную плату, и его размер будет зависеть только от аппетитов девелопера-застройщика.</p> <p>Очень редко стоимость подключения и всех других работ, связанных с подведением коммуникаций к дому, девелопер-застройщик включает в стоимость участка и берет на себя, так как все эти работы существенно увеличивают себестоимость земли. Так что, находясь на стадии выбора участка, стоит задать себе вопрос: почему два одинаковых участка в соседних поселках имеют 2-х кратную разницу в стоимости?</p> <p>Если же все проблемы решать самостоятельно, то за разрешением на строительство хозяйственных построек с подведением коммуникаций застройщик должен обратиться в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением на имя главы района.</p> <p><b>При этом предоставляются следующие документы:</b></p> <ol> <li>Заявление;</li> <li>Ходатайство Главы территориального образования района;</li> <li>Копия свидетельства на право собственности на землю (целевое назначение земельного участка - индивидуальное жилищное строительство);</li> <li>Кадастровый план земельного участка;</li> <li>Проект хоз. постройки в двух экземплярах (Проект разрабатывается организацией или частным лицом, имеющим лицензию на этот вид деятельности);</li> <li>Технические условия на подключение дома к сетям инженерных коммуникаций;</li> <li>Топографическая съемка земельного участка в М 1:500;</li> <li>План земельного участка из БТИ.</li> </ol> -
Архитектурное проектирование дома и участка
<p><a href="http://www.youtube.com/watch?v=02e-KCC6y1E" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?v=02e-KCC6y1E</a></p> <p><b>Для составления технического задания на проектирование вам нужно будет ответить на следующие вопросы:</b></p> <ul> <li>как должен выглядеть ваш будущий дом;</li> <li>какой должна быть площадь дома;</li> <li>какое количество комнат (и какого назначения) должны быть в доме;</li> <li>какие строительные материалы предпочтительны (кирпич, бетон/пенобетон, дерево и т.п.);</li> <li>какое оборудование и какие коммуникации должны быть в доме (отопительный котел или печь, вентиляционное оборудование, кондиционеры, насосная станция для скважины, канализационная система, охранно-пожарная сигнализация, телефон-интернет и т. д.);</li> <li>сколько и каких дополнительных построек вам нужно на участке — их размеры, назначение и возможность «блокирования» (то есть можно ли соединять их с другими постройками в единое целое с общей стеной).</li> </ul> -
Определить тип дома
<p>Первый вопрос, на который нужно ответить при строительстве - из какого материала строить дом. Каждый материал имеет свои плюсы и минусы и вам нужно самим определить материал дома исходя из климатических условий вашего региона, качества грунта и сейсмической активности.</p> <p><b>Типы домов, в зависимости от материалов.</b></p> <p><b>1. Деревянные</b></p> <p><a href="http://www.youtube.com/watch?v=kQgjBZi8q8I" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?v=kQgjBZi8q8I</a>:</p> <ul> <li>Оцилиндрованное бревно <a href="http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=tkhLvR79CPU#!" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=tkhLvR79CPU#!</a></li> <li>Лафет</li> <li>Профилированный брус</li> <li>Клееный брус <a href="http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=wKNBeqFMr3U#!" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=wKNBeqFMr3U#!</a></li> <li>Клееный профилированный брус <a href="http://www.youtube.com/watch?v=Sjy2V0fn2Mo" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?v=Sjy2V0fn2Mo</a></li> </ul> <p><b>2. Каркасные дома</b></p> <ul> <li>Возводимые каркасы <a href="http://www.youtube.com/watch?v=vGk011Mtxog" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?v=vGk011Mtxog </a><a href="http://www.youtube.com/watch?v=I_bSi6jJ5xo" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?v=I_bSi6jJ5xo </a><a href="http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=qIemo6Grs3U#!" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=qIemo6Grs3U#!</a></li> <li>Заводские каркасы <a href="http://www.youtube.com/watch?feature=player_detailpage&v=HnspS_u1R4U" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?feature=player_detailpage&v=HnspS_u1R4U</a></li> </ul> <p><b>3. Каменные дома</b> (Видео <a href="http://www.youtube.com/watch?v=kB71ocgOQsI" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?v=kB71ocgOQsI</a>):</p> <ul> <li>Кирпич <a href="http://www.youtube.com/watch?v=0SNamlC6lHM" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?v=0SNamlC6lHM</a></li> <li>Теплостен <a href="http://www.youtube.com/watch?v=DIj4Wy3X4ck" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?v=DIj4Wy3X4ck </a><a href="http://www.youtube.com/watch?v=F5UuDbM9okk" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?v=F5UuDbM9okk</a></li> <li>Арболит (опилкобетон, древобетон) <a href="http://www.youtube.com/watch?v=yTbwkxa-c18" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?v=yTbwkxa-c18</a> <a href="http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=KCC1XoEtFq4#!" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=KCC1XoEtFq4#! </a><a href="http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=3A_xWsoSUDI#!" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=3A_xWsoSUDI#! </a><a href="http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=Yrof9lmxuIQ#!" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=Yrof9lmxuIQ#!</a></li> <li>Пенобетон</li> <li>Газобетонные блоки <a href="http://www.youtube.com/watch?v=ySUwdwevqJ8" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?v=ySUwdwevqJ8</a> <a href="http://www.youtube.com/watch?v=wTrs4SYEBxc" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?v=wTrs4SYEBxc</a> <a href="http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=-KQziPBh5NI#!" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=-KQziPBh5NI#! </a><a href="http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=aMUHStNLN30#!" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=aMUHStNLN30#!</a></li> </ul> <p><b>4. Монолитные дома</b></p> <p><b>5. Каркасно-монолитные</b></p> -
Дизайн дома
<p>Многие семьи хотят жить в красивых домах. Такие дома обычно показывают в западных фильмах или на обложке каталогов, но когда речь заходит о своем доме, фантазия обычно не заходит дальше кирпичной коробки 10x10 с банальными и скучными пропорциями. Получается обычный заурядный дом, в котором приходится провести остаток жизни. Таковы российские реалии, это наследие советского прошлого, когда вкус людей испортили поголовные серые хрущевки и ужасная архитектура большинства российских городов.</p> <p>Если вы выезжали за границу, то наверняка наблюдали за тем, как подходят европейцы или американцы к дизайну своих домов. В таких домах приятно не только находится внутри, но и любоваться на него снаружи. Не бойтесь сделать дом нестандартным, часто это ненамного увеличивает бюджет или вовсе на него не влияет.</p> <p><b>Сайты для вдохновения:</b></p> <p><a href="http://hqroom.ru/category/architecture" rel="nofollow" target="_blank">http://hqroom.ru/category/architecture</a></p> <p><a href="http://www.home-designing.com/" rel="nofollow" target="_blank">http://www.home-designing.com/</a></p> <p><a href="http://www.designyourway.net/blog/inspiration/houses-with-superb-architecture-and-interior-design-60-photos/" rel="nofollow" target="_blank">http://www.designyourway.net/blog/inspiration/houses-with-superb-architecture-and-interior-design-60-photos/</a></p> <p><a href="http://www.homedsgn.com/" rel="nofollow" target="_blank">http://www.homedsgn.com/</a></p> <p><a href="http://www.trendir.com/house-design/" rel="nofollow" target="_blank">http://www.trendir.com/house-design/</a></p> <p><b>Вот основные стили домов:</b></p> <ul> <li>Английский стиль</li> <li>Американский стиль</li> <li>Шато&шале <a href="http://www.youtube.com/watch?v=9i3DwgOHb1k" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?v=9i3DwgOHb1k</a></li> <li>Классический стиль</li> <li>Модерн</li> <li>Минимализм</li> <li>Скандинавский стиль</li> <li>Кантри <a href="http://www.youtube.com/watch?v=q7NrO-4f4v8" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?v=q7NrO-4f4v8</a></li> </ul> -
Подготовка к строительству
<p>Изыскательный работы. Пробы грунта.</p> <p><a href="http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=wiB-paTz3hY" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=wiB-paTz3hY</a></p> <p>Подготовительные работы на площадке</p> <p><a href="http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=mpDqruPrjQs#!" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=mpDqruPrjQs#!</a></p> <p>Удаление деревьев</p> <p><a href="http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=P2h4l9glPhU" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=P2h4l9glPhU</a></p> -
Фундамент дома
<p>Фундамент - это основа дома, если сделать его неверно можно получить в будущем большие проблемы и огромные траты средств.</p> <p><a href="http://gold-cottage.ru/fundament/vybor_tipa_fundamenta_dlya_stroitelstva_doma_kottedzha.html" rel="nofollow" target="_blank">http://gold-cottage.ru/fundament/vybor_tipa_fundamenta_dlya_stroitelstva_doma_kottedzha.html</a></p> <p>Видео - ошибки в построении фундамента.</p> <p><a href="http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=H6rDO6KFvPo#!" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=H6rDO6KFvPo#!</a></p> <p><a href="http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=KxuBDNolxq0" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=KxuBDNolxq0</a></p> <p>1. Мелкозаглубленный фундамент - применяется для строительства легких конструкций, таких как каркасные дома, дома из бруса, дома из отцилиндрованного бревна, срубы, дома, построенные по технологии SIP с применением пенополистирольных панелей, облицованных ОСП.</p> <p>2. Фундамент ростверк на сваях - применяется для строительства капитальных конструкций, таких как кирпичные дома, дома из блоков, монолитные дома и легких конструкций, таких как каркасные дома, дома из бруса, дома из отцилиндрованного бревна, срубы, дома, построенные по технологии SIP с применением пенополистирольных панелей, облицованных ОСП.</p> <p><a href="http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=e7P61JFN_k0" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=e7P61JFN_k0</a></p> <p><a href="http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=HKhYjKOPqM8#!" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=HKhYjKOPqM8#!</a></p> <p>3. Ленточный фундамент - применяется для строительства капитальных конструкций, таких как кирпичные дома, дома из блоков, монолитные дома, шале при совмещении материалов.</p> <p>4. Фундамент из Блоков ФБС - применяется для строительства капитальных конструкций, таких как кирпичные дома, дома из блоков, монолитные дома и легких конструкций, таких как дома из бруса, дома из отцилиндрованного бревна, срубы.</p> <p>5. Фундаментная плита - применяется для строительства на подвижных, заболоченных, грунтах и грунтах малой плотности где требуется максимальное распределение нагрузки на грунт. Подойдет для капитальных конструкций, таких как кирпичные дома, дома из блоков, <span style="line-height:1.7em">монолитные дома и легких конструкций, таких как каркасные дома, дома из бруса, дома из отцилиндрованного бревна, срубы, дома, построенные по технологии SIP с применением пенополистирольных панелей, облицованных ОСП.</span></p> <p><a href="http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=4mOsf3WLgyg#!" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=4mOsf3WLgyg#!</a></p> <p><a href="http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=wIEcV1NdKpg#!" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=wIEcV1NdKpg#!</a></p> <p>6. Цокольный фундамент - применяется для строительства на любых грунтах кроме торфяных и других горючих. Подойдет для капитальных конструкций, таких как кирпичные дома, дома из блоков, монолитные дома и шале с комбинированными материалами.</p> -
Камин
<p><a href="http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=JARYvHukVrY" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=JARYvHukVrY</a></p> -
Лестница
<p><a href="http://www.youtube.com/watch?v=Tk_Zrbj-410" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?v=Tk_Zrbj-410</a></p> <p><a href="http://www.youtube.com/watch?v=Dj0GhQsyJYo" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?v=Dj0GhQsyJYo</a></p> <p>1) Стандарты ступеней в лестничном марше.</p> <p><b>Самый лучший вариант это:</b></p> <ul> <li>Длина ступени - 300 мм.</li> <li>Высота ступени (проступь) - 150 мм.</li> </ul> <p>Все остальные размеры - уже ощутимое неудобство и дискомфорт.</p> <p>Ширина лестничного марша - от 900 мм - до 1200 мм и более. Оптимальный вариант около 1000 мм. В случае крайней необходимости можно минимально изменить стандарт ступеней. Подчеркну еще раз: в случае крайней необходимости можно изменить стандарт ступеней до таких параметров: длина ступени - 280 мм, высота ступени - от 140 мм до 160 мм.</p> <p>2) Виды лестниц внутри дома.</p> <p><b>Лестницы бывают:</b></p> <ul> <li>Обычная с прямыми маршами и одной лестничной площадкой.</li> <li>Угловая с одной переходной площадкой.</li> <li>"П" образные с двумя переходными площадками.</li> <li>Винтовые.</li> <li>С прямым маршем (без переходной площадки).</li> <li>Смешанные.</li> </ul> <p>На этом сайте есть различные калькуляторы просчета лестниц</p> <p><a href="http://www.zhitov.ru/lestnica2/" rel="nofollow" target="_blank">http://www.zhitov.ru/lestnica2/</a></p> -
Перекрытия
<p>Основные виды перекрытий:</p> <ul> <li>деревянные балки</li> <li>ж/б плиты</li> <li>ж/б монолитное <a href="http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=toZzxjPh_FM" rel="nofollow" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=toZzxjPh_FM</a></li> <li>сборно-монолитное</li> </ul> -
Стены
<p>Основные виды стен:</p> <ul> <li>газобетон+кирпич облицовочный</li> <li>газобетон+сайдинг</li> <li>газобетон+штукатурка</li> <li>пенобетон+утеплитель+кирпич облицовочный</li> <li>пенобетон+утеплитель+сайдинг</li> <li>керамзитобетон+утеплитель+кирпич облицовочный</li> <li>керамзитобетон+утеплитель+сайдинг</li> <li>деревянный каркас+утеплитель+сайдинг</li> <li>деревянный брус+утеплитель+сайдинг</li> </ul> -
Кровля
<p>Первое, что стоит сделать - это начертить расположения стропил и сделать эскиз самой формы крыши. Если этот этап готов, то можно приступить к выбору материала, из которого она будет состоять.</p> <p>Чтобы в последствии вода не протекала через крышу в дом, лучше построить лаги. В местах выступа лаг из дома их необходимо закрыть монтажной пеной, это позволит утеплить крушу и соответственно весь дом.</p> <ul> <li>металлочерепица</li> <li>профнастил</li> <li>ондулин</li> <li>мягкая черепица (шинглас)</li> <li>шифер</li> </ul> -
Окна
<ul> <li>пластиковый профиль+стеклопакет</li> <li>деревянный профиль+стеклопакет</li> </ul> -
Двери
-
Фасад
-
Коммуникации
<p>Отопление, водоснабжение, канализация и электропроводка.</p> -
Внутренняя отделка
-
Установка стационарного оборудования
<ol> <li>Сантехника(ванна/душевая кабина, раковина, унитаз)</li> <li>Газовая/электроплита</li> <li>Стиральная машинка</li> </ol> -
Заселение
-
Ввод в эксплуатацию
<p>Для «узаконивания» построенного дома необходимо провести процедуру «ввода в эксплуатацию». Для этого требуется передать в местную администрацию пакет документов:</p> <ol> <li>заключение о выполнении технических условий, предусмотренных проектом строительства (реконструкции) объекта;</li> <li>паспорт технической инвентаризации на законченный строительством (реконструкцией) объект недвижимости;</li> <li>заключение органов Госархстройнадзора вашего региона о готовности законченного строительством (реконструкцией) объекта недвижимости и соответствии его утвержденной проектной документацией.</li> </ol> <p>На основании этих документов собственник земельного участка получает постановление главы местного муниципального образования об утверждении акта законченного строительством объекта и регистрирует право собственности.</p>
- 1054
- 20 сентября 2013, 15:12
Не пропустите новые записи!
Подпишитесь на цель и следите за ее достижением