Цель заморожена
Автор цели 08 февраля 2017 года заморозил цель
Купить комнату в Подмосковье.
Ну вот... вторая по глобальности моя цель, вы меня спросите почему не квартиру? я вам о отвечу честно, квартира стоит очень дорого, и не зависимо от региона проживания, и накопить на нее невозможно, брать ипотеку, где нету уверенности в следующем дне, тоже не хочется, а вдруг работа потеряется, и будешь должен банку отдавать боснословные деньги. На данном этапе мы снимаем комнату за 16.000 рублей, а в год получается что мы отдаем постороннему человеку 384.000 руб.
Поэтому я посовещались со своей женой и мы решили купить для начала с сдевой угол, а потом как приобретаем комнату, будем по немного откладывать деньги на свою квартиру, а пожить можно и в комнате для начала тем более дальше 100 км. отправлено Москвы комната стоит сущие копейки для Москвы.
Сделку по покупке жилья я буду сопровождать сам.
Цель я буду дополнять...
Критерий завершения
Заключена сделка купли-продажи, есть прописка
Личные ресурсы
Есть время, и есть информация о стоимости жилья.
Экологичность цели
Цель ни кем не навязана, принята на семейном совете.
-
Просмотреть варианты комнат
По сути дела мы знаем какую примерно хотим комнату, но вдруг будет что-то получше.
-
необходим правоустанавливающий документ, который должен быть у продавца.
мне необходимо знать что продавец может являться собственником квартиры как на основании возмездных сделок (купля-продажа), так и на основании безвозмездных (упрощенно говоря, «бесплатных») - завещание, дарение. Поэтому и правоустанавливающие документы могут быть разные: письменное соглашение о купле-продаже между продавцом квартиры и предыдущим собственником, договор дарения, бумаги о праве на наследство и т. п.
Для оформления покупки жилья также необходим документ, который подтверждал бы право собственности продавца на квартиру. Им является свидетельство о праве собственности, в котором содержится такая информация: наименование регистрирующего органа, данные о продавце, самом объекте недвижимости и о возможных обременениях на него.
-
получить с продавца Справку из налоговых органов об отсутствии задолженности по оплате налога на имущество физических лиц.
-
получить с продавца справки с наркологического и психиатрического диспансера
Почему эта информация так важна? Дело в том, что покупателю, заключившему сделку по продаже квартиры с недееспособным лицом, будет крайне сложно: данная сделка считается недействительной, даже если от имени недееспособного выступил его опекун. Согласно п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун может покупать, продавать, обменивать, сдавать его в аренду имущество подопечного только после предварительного одобрения этих сделок органами опеки и попечительства.
-
проверить, не обременена ли приобретаемая квартира третьими лицами.
Т.Е жилье не должно быть передано в аренду, находиться под арестом, являться предметом залога или судебного спора и т.д.
Не пропустите новые записи!
Подпишитесь на цель и следите за ее достижением
