Строительство мастерской

Уже давно зреет мысль постройки мастерской( с свободным доступом), по духу близкой к хакспейсам\фаблабам\ЦМИТам, в общем - открытое творческое пространство.
Которое будет использоваться как для себя, повышение скилла в уже известных дисциплинах(ыыыы, а таких немного), освоение новых компетенций. Так и для обучения детей, доступ взрослых, как с местного населения, так и приезжих. Короче, хочу место, где можно учиться и для этого есть необходимая материальная база, которое было бы пропитано духом DIY))
В нашем районе Горного практически отсутствует место, связанное с техническим творчеством, ИТ, хайтеком, етс.

Раскладка по помещениям:

===ЧИСТЫЙ ЦЕХ===
Пространство для чистой работы.
-3д-принтеры(2-3 шт.)
-швейный ЧПУ-станок
-раскройный стол (совместить с следующим пунктом?)
-большой сборочный стол(2 на 2 метра) или заменить его двумя-тремя обычными столами при необходимости
-столы для пайки и работы с электроникой(2 шт.)
-плоттер
-принтер(2а формат)

Места для хранения материалов, обычные столы для работы.
Медиасистема с проектором/большим экраном(проведение видеоконференций, просмотр обучающих видео, презентации, етс).
При необходимости трансформация в учебный класс.

Не уверен про расположение лазерного гравёра в чистом цехе. Но и в грязном, где стружка и древесная пыль ему точно хорошо не будет

===ГРЯЗНЫЙ ЦЕХ===
Фуговально-рейсмусовый станок. Средние габариты примерно 1500\900 см.
Ленточный станок. 900\600
Фрезерный станок. 1350×2940
Токарный станок. 1300х400
Пара верстаков. 2000х700
Стружкоотсос. 1200х450
Большой сборочный стол. 2000*2000
Шкафы\стеллажи.
Место для хранений материала.
Место для покраски деталей\изделий.
Уголок для сварных работ.

Должен обладать отдельным входом, для разгрузки\загрузки материалов, проноса габаритных станков.

===ХИМ\БИОЛАБОРАТОРИЯ===
Небольшое помещение, или угол в чистом цеху, отделённый бронебойным стеклом, с вытяжными шкафами, необходимым оборудованием для базовых изысканий по химии, биологии.

===ОБСЕРВАТОРИЯ===
Купол размером от 3 до 5 м в диаметре.
Телескоп от астросиба.

===КИНОЗАЛ/СТУДИЯ ЗВУКОЗАПИСИ/ИГРОВАЯ===
!Цокольное помещение!

Комната с лучшей звукоизоляцией(звук кинотеатра, барабанная установка).
Зона для игры в VR 44 метров, свободная от всего. Кабель каналы для проводов сверху. Розетки под сенсорами. Отсутствие прямых солнечных лучей.
Между сенсорами для считывания движений - не больше 5 метров(по диагонали), по оф мануалу. В таком случае, размеры должны быть 3,5 на 3,5 метров. На хардваре площадь максимальная определенна как 4,64,6.
Длина кабеля от затылка шлема до устройства 4,5 метра.
Длина кабелей между linkbox и ПК составляет 1 м. Длина кабеля от БП к linkbox составляет 1,2 м. Кабели HDMI, питания и USB от linkbox к очкам HTC Vive имеют длину 4,5 м. Два кабеля питания двух маячков Lighthouse имеют длину 2,5 м.
Upd.: по уточненной инфе от игроманов, с выходом vive2 и зона для игры может измеряться десятками метров и с кабелями вопросов не будет.
Этакое место, где можно собраться и позалипать в телек, поиграть по сетке в 3-5 человек, провести радиоэфир, записать трек, етс.

===КОМНАТА ОТДЫХА===
Возможно совместить с кинозалом/игровой? Или сделать смежной?
Несколько спальных мест, использовать в качестве гостевой(диваны раскладывающиеся? двухярусную кровать?).
Небольшая кухонная зона(микроволновка, чайник, две конфорки, раковина, шкаф с посудой, холодильник).

===УБОРНАЯ===
Туалет
Раковина
Душ?

===ЭЛЕКТРОЩИТОВАЯ/СЕРВЕРНАЯ===
Небольшое помещение с центральным узлом по электрике(стабилизаторы, выпрямители, автоматы, реле, етс).
Коммутация конечных устройств в разных комнатах. NAS-сервера, бэкап-сервер, etc.
Достаточный размер высчитывается по оборудованию.
Но не менее размера серверной стойки(должно остаться место под её установку). Габариты стойки: ширина 500 мм, глубина от 500 до 900 мм.

Общий требования:
Контроль аварийных ситуаций: утечки воды, газа, аварии в электросети.
Видеонаблюдение (локальное и удаленное)
Пожарная сигнализация, системы пожаротушения.
Вентиляция(с рекуператорами).
Контроль над энергопотреблением, ограничение пиковых нагрузок и распределение нагрузок по фазам питающей сети.
Управление источниками резервного электропитания: аккумуляторными ИБП и дизель-генераторами.

Автономный источник питания на 3-5 часов(аккумы), либо дизель-генератор.
Удаленный мониторинг и управление всеми системами дома через интернет.

Локальная сеть 10-100 gb/s. Ethernet розетки во всех помещениях. Полное покрытие Wi-Fi.

Для уменьшения потребления энергоресурсов использовать при проектировании\строительстве концепции энергоэффективного строения.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Несколько ссылок.
О том, что такое хакспейс:
https://geektimes.ru/company/makeitlab/blog/288420/

Примеры хакспейсов:
https://geektimes.ru/company/makeitlab/blog/288474/

https://geektimes.ru/company/makeitlab/blog/288442/

Хакспейсы/ЦМИТы/ФабЛабы/етс - разбираемся с терминологией и концепциями.
https://geektimes.ru/post/292461/