1

Step 1

Архитектурный и инженерный план дома

2

Step 2

Купить участок

3

Step 3

Продажа квартиры

17 November—01 June

4

Step 4

Строительство временного забора

5

Step 5

Архитектурный и инженерный план участка

6

Step 6

Подключение электричества

7

Step 7

Установка септика

8

Step 8

Установка дренажной системы и сливного колодца

9

Step 9

Бурение скважины

10

Step 10

Строительство дома

11

Step 11

Подключение газа

12

Step 12

Строительство гаража

1

Step 1

Архитектурный и инженерный план дома

2

Step 2

Купить участок

4

Step 4

Строительство временного забора

5

Step 5

Архитектурный и инженерный план участка

6

Step 6

Подключение электричества

7

Step 7

Установка септика

8

Step 8

Установка дренажной системы и сливного колодца

9

Step 9

Бурение скважины

10

Step 10

Строительство дома

11

Step 11

Подключение газа

12

Step 12

Строительство гаража

3

Step 3

Продажа квартиры

17 November—01 June

28 May 2020 22 February 2022
Goal completed 2 March 2022
Details Briefly

Goal author

Path Seeker

Send message

Add to friends

Construction & Repair

Построить загородный коттедж

"Ну что, вот мой новый геморрой" (с)

Некоторое время назад у меня была цель "покупка загородного дома", которая обернулась полным провалом по нескольким причинам, повторять которые я не буду. Психанул, цель потер (жалко, сам знаю, там много интересной инфы было), но идею иметь недвижку за городом не отбросил. В итоге вчера купил участок земли и затеваю стройку века.

Сразу скажу - этапы будут детализироваться, потому что очень много всего, и не по всем этапам я знаю полный алгоритм действий.

 Goal Accomplishment Criteria

Пьянка в коттедже с ночекой

 Personal resources

Слабоумие и отвага

 Goal ecological compatibility

Сидеть на природе и бухать вискарик - моя мечта детства.

  1. Архитектурный и инженерный план дома

    Планировка дома уже есть. Я в таком доме был (и почти купил его), очень он классный и удобный. Никакие визуализации нафиг не нужны, нужна именно инженерная и строительная развертка - где какие системы как проходят и т.п.

    Step cost — 981.65 $

    1. Поиск исполнителя

    2. Договоренности с исполнителем

    3. Проверить договор

    4. Выезд на участок, составление ТЗ и подписание договора | 35k

    5. Корректировка планировки

    6. Согласование эскиза и планировки | 17k

    7. Получение проекта фундамента

    8. Получение проекта | 18k

  2. Купить участок

    Итак, мною выбран и приобретен участок площадью ~ 11.7 соток. Участок тупиковый, с двух сторон граничит с еловым лесом, ещё с двух - с соседями (один без дома, огорожен, второй вообще чистое поле).

    Step cost — 14794.89 $

    1. Заключить договор и оплатить 500k

    2. Подать документы в РосРеестр

    3. Получить готовые документы из РосРеестра

    4. Выплатить остаток в 555k

    5. Снять обременение с участка

  3. Продажа квартиры

    1. Перевезти вещи

    2. Подготовить объявление

    3. Выставить объявление

    4. Подготовка документов для сделки

    5. Узаконить перепланировку

    6. Юридический нюанс

    7. Подписание сделки и получение денег

  4. Строительство временного забора

    Step cost — 2243.78 $

    1. Определиться с типом забора

    2. Найти исполнителя

    3. Расчистка периметра

    4. Установка забора

  5. Архитектурный и инженерный план участка

    Поскольку на участке предполагается овердохрена инженерных систем (канализация, дренаж, электричество, водоснажнение, газ), всё нужно правильно распланировать...

    Step cost — 490.83 $

    1. Выставление границ участка у кадастровых инженеров | 7k

    2. Поиск исполнителя

    3. Договоренности с исполнителем

    4. Получение финального плана

    5. Геология участка | 28k

  6. Подключение электричества

    Участок находится в жилом поселке (не частном), никаких ТСН или садовых товариществ там нет, поэтому договор напрямую с МосОблЭнерго. По идее стоимость подключения к сетям около 550 рублей + за щиток, автоматы и т.п., судя по тому, что я слышал и читал, стоимость получится в районе 15-20 тысяч.

    Step cost — 570.76 $

    1. Подать заявку на подключение

    2. Заключить договор

    3. Проконтролировать заключение договора

    4. Найти исполнителя на щиток

    5. Установить щиток

    6. Поругаться с МОЭСКом

    7. Дозвониться до МОЭСКа

    8. Заключить договор на аренду

    9. Провести подключение

    10. Установить замок

  7. Установка септика

    В поселке есть центральная канализация, но т.к. мой участок находится на отшибе, установить автономную канализацию будет стоить сопоставимых денег с "тащением" трубы. Да и потом платить ежемесячно придется.

    Пока в планах что-то типа Топас 8-9, при этом надо ещё определиться с этими блядскими постфиксами типа "Топас-С 9 Лонг ПР УС"...

    Step cost — 2804.72 $

    1. Определиться с типом септика (Топас/Астра/ещё что-то)

    2. Выезд инженера

    3. Найти исполнителя

    4. Подписать договора

    5. Присутствовать при монтаже системы

    6. Завести канализацию в дом

    7. Пуско-наладочные работы

    8. Почитать про обслуживание и ограничения системы

  8. Установка дренажной системы и сливного колодца

    Участок ровный, прилесной, но, сука, мокрый. Прям сильно мокрый. Поэтому без дренажной системы не обойтись.

    Step cost — 2804.72 $

    1. Планировка системы

    2. Поиск исполнителя

    3. Выезд инженера

    4. Подписать договора

    5. Присутствовать при монтаже системы

    6. Подключить септик к колодцу

    7. Пуско-наладочные работы

  9. Бурение скважины

    Центральное водоснабжение в поселке тоже есть, но проблема такая же, как с канализацией - тащить далеко, (наверно) дорого и качество воды, по словам соседей, оставляет желать лучшего (слишком железистая). Да и платить за каждый куб такое себе удовольствие. Так что будем бурить...

    Варианта как бурить 2:

    1. Бурить 25-30 метров до водоносного песка. При этом качество воды я скорее всего получу такое же, как и в центральном водоснабжении (если не хуже). Сама скважина будет стоить относительно дешево - тысяч 60-70 + 50 на кессон, но мне придется серьёзно потратиться на систему фильтрации, чтобы не убить инженерные системы дома - отопление, водонагреватели, трубы и т.п. Поэтому в итоге может выйти столько же, сколько и второй вариант.
    2. Бурить 150 метров до известнякового водоносного слоя. Это не совсем законно, потому что теперь под это дело надо получать лицензию (стоимостью от 500 тысяч до миллиона), ставить счетчик и платить за каждый куб артезианской воды, поэтому бурильные компании бурят 150 метров, а документы выдают будто пробурили 30 метров. В итоге тут стоимость будет около 350 тысяч на скважину + 50 на кессон, но фильтрация этой воды может быть чисто номинальная.

    Step cost — 5609.43 $

    1. Поговорить с соседями, у кого что, может даже взять пробы воды

    2. Уточнить стоимость центрального водоснабжения

    3. Определиться с типом скважины - 30 или 150 метров

    4. Найти исполнителя

    5. Подписание договора

    6. Бурение скважины

    7. Установка кессона

    8. Заведение воды в дом

    9. Пуско-наладочные работы

  10. Строительство дома

    Самый сложный, долгий, дорогой и важный этап, который я детализирую позже, потому как он один из самых последних :-D

    Step cost — 63106.16 $

    1. Поиск исполнителя

    2. Заключения договора

    3. Инженерный контроль

    4. Установка системы видеонаблюдения

    5. Установка системы безопасности

    6. Заключение договора на охрану дома

    7. Громоотводы - https://journal.tinkoff.ru/guide/flashlight/

  11. Подключение газа

    Этап на 2022-2023й год

    1. Подать заявку на возможность технологического подключения

    2. Узнать условия по технологическому подключению

    3. Технологическое подключение

    4. TBD - Подключение в дом

  12. Строительство гаража

    Цель на 202Xй

    1. TBD

  • 3981
  • 28 May 2020, 13:24

Budget

94809.3 $

The goal is in the group

Строительство дома

  • 674

    members

  • 779

    goals
Sign up

Signup

Уже зарегистрированы?
Quick sign-up through social networks.
Sign in

Sign in.
Allowed.

Not registered yet?
 
Log in through social networks
Forgot your password?
Settings

Widget for your goal

Big (450×150 px)

Small (250×100 px)

To insert a widget on your website or blog, copy the code and embed it in the original html-code to your blog/site.

For PRO only

You can buy a PRO account, or get it for free by inviting 3 friends to SmartProgress

Invite friends

Unlimited
number of goals

Buy PRO-account

Email for any cases

  • Maxim Malikov

    founder

  • Sergey Zakharov

    founder