1

Этап 1

Перевезти вещи

2

Этап 2

Подготовить объявление

3

Этап 3

Выставить объявление

4

Этап 4

Подготовка документов для сделки

5

Этап 5

Узаконить перепланировку

6

Этап 6

Юридический нюанс

7

Этап 7

Подписание сделки и получение денег

1

Этап 1

Перевезти вещи

2

Этап 2

Подготовить объявление

3

Этап 3

Выставить объявление

4

Этап 4

Подготовка документов для сделки

5

Этап 5

Узаконить перепланировку

6

Этап 6

Юридический нюанс

7

Этап 7

Подписание сделки и получение денег

17 ноября 2020 01 июня 2021
Цель завершена 15 июня 2021
Строительство и Ремонт

Продажа квартиры

Итак, пришла пора (наконец-то) прощаться со своей текущей квартирой. Жить в ней я никода не хотел, но так сложились обстоятельства. Время двигаться дальше и расширяться.

 Критерий завершения

Квартира продана и деньги получены наличкой или на счет

 Личные ресурсы

Слабоумие и отвага

 Экологичность цели

Никогда не любил эту квартиру и давно хочу от неё избавиться, к тому же сейчас - нужна крупная сумма денег

  1. Перевезти вещи

    А вот это вообще отдельная история)))

  2. Подготовить объявление

    Поскольку "продажи" - эт профессия моей дамы сердца, а я - недописатель, тут всё сделаем прям по-красоте :)

    Вводные - МО, однушка, 47 квадратов, ИМХО не очень удачное транспортное расположение (20 минут пешком до электрички, ещё 25 до м. Комсомольская), хороший район (в шаговой доступности ВСЁ, дофига всего даже в самом доме), шикарный вид на лес (а вообще их тут аж 2 в пределах 10 минут и прям напротив подъезда - сквер), свежий дом (2013 год сдачи), неплохой ремонт (в прошлом году заменил все двери на ProfilDoors, вышло в 70к, и был сделан балкон с панорамным остеклением, утеплением и теплым полом почти под 100 тысяч), а в этом году по-мелочи доделал разных штук. Плюс остается огромная встроенная гардеробная (~ 1.8x2м) и кухня. Короче, покупай, завози мебель, заезжай и живи.

    Предварительная цена - 5.2 миллиона. В целом я готов опустить до 4.5 в каких-то крайних случаях, но "легко" согласиться на скидку я готов только до 5.

    1. Описание

    2. Фотографии

    3. Видео

  3. Выставить объявление

    Сама продажа завязана на сдачу новой квартиры - там сроки завершения строительства в декабре 2020го (причем они реально соблюдаются), а ключи по ДДУ - до июля 2021го, но обещают и клянутся выдать до марта. Например квартиры без отделки выдавать собираются в декабре. Поэтому план такой - ждём декабря, смотрим обстановку и выставляем на продажу.

    1. Определить список площадок

    2. Размещение

  4. Подготовка документов для сделки

    Уже когда вышел на сделку стал понятен объём дополнительных бумажек, которые нужно собрать.

    1. Заказать справку о прописанных

    2. Получить справку о прописанных

    3. Рассчитаться с долгами по ЖКУ

    4. Получить справку об отсутствии долгов по ЖКУ

  5. Узаконить перепланировку

    В 2014м, когда в квартире делался ремонт, были кое-какие изменения: из совместного санузла за счет расширения в зоны вентиляции (там были заложенные кирпичем огромные короба 2x1 метра в количестве двух штук, а внутри - трубы вентиляции 40x40 см...) получился раздельный с крутыми нишами под шкаф в туалете и стиралку в ванной. Т.е. заодно - новая перегородка и дверные проёмы. 6 лет назад я даже не задумывался, что, оказывается, имея на руках бетонную коробку без перегородок (только несущие), хрен ты чего сделашь в ней как тебе хочется. В итоге приходится узаканивать задним числом, если это вообще будет возможно - расширение "мокрых зон" (читай - площади санузла) - тот ещё гемор, оказывается.

    Стоимость этапа — 139109.21 ₽

    1. Подготовить объявление на Profi.ru

    2. Найти исполнителя

    3. Узнать у него дальнейшие шаги и т.п.

    4. Оформить доверенность у нотариуса

    5. Заключить договор

    6. Оформить новую доверенность у нотариуса

    7. Заключить новый договор

    8. Потребовать возврат денег у БТИ

    9. Дождаться решения суда

    10. Действовать по обстоятельствам после решения суда

  6. Юридический нюанс

    Так получилось, что квартира была куплена по ДДУ аж в нулевые, но собственность получена, когда я был в браке. Я уже давно развелся, жена на квартиру юридически не претендовала и предендовать не могла (т.е. фактическая покупка была до брака) и сроки исковой давности прошли, но, во-первых, суды у нас ебанутые, во-вторых, со мной могут тупо не хотеть связываться из-за этого момента. Возможно, если буду работать через риэлтора, будем этот вопрос как-то заминать.

  7. Подписание сделки и получение денег

    1. Подписать документы в банке

    2. Подать документы в МФЦ

    3. Дождаться оформления собственности

    4. Получить документы

    5. Подписать акт приема передачи

    6. Подать документы в банк

    7. Дождаться получения денег

  • 1432
  • 17 ноября 2020, 14:48
Регистрация

Регистрация

Уже зарегистрированы?
Быстрая регистрация через соцсети
Вход на сайт

Входите.
Открыто.

Еще не зарегистрированы?
 
Войти через соцсети
Забыли пароль?