Реконструкция частного дома и обустройство жилой мансарды
Что привело меня к этой цели:
1. Хочется жить в частном доме, а на собственный в пределах города нужно много денег.
2. Дом родителей требует капитального ремонта, замены перекрытий.
Поэтому, появилось желание обустроить в доме родителей жилую мансарду. Бюджет приблизительно 700 т.р.
Работы проводим в несколько этапов:
1. Обследовать стены и фундамент, чтобы определить несущую способность.
2. Подготовить проект будущего строения.
3. Подготовить список работ и смету. Если смета выходит за рамки бюджета, то вернуться к второму этапу.
4. Обеспечить правовую сторону реконструкции.
5. Подготовиться к реконструкции.
6. Произвести строительные, кровельные и отделочные работы.
7. Обустроить жилое пространство.
Критерий завершения
Дом перестроен, отделан, можно жить.
-
Предварительный этап: Собрать кучу денег
Собрать минимум 400 т.р. на данный проект. Желательно собрать около 700 т.р.
-
Обследовать стены и фундамент, чтобы определить несущую способность
Обследуем фундамент: выкопать ямки по периметру, выяснить глубину залегания, ширину и состояние фундамента.
Обследуем стены: проверить на трещины, узнать их толщину и строение.
Результат: мы знаем несущую способность фундамента и стен, возможно им потребуется усиление.
-
Подготовить первичный проект будущего строения
Собираем подготовительную правовую информацию про наш случай (реконструкция частного жилого дома).
Собираемся всей семьей, решаем какой дом мы хотим и какой нам позволяет текущая конструкция, правовые ограничения.
Проектируем изменения в системах отопления, газо-, водо- и электроснабжения, канализации.
Делаем зарисовку, на ее основе заказываем проект.
Результат: проект с которым мы пойдем в БТИ и по которому будет смета.
-
Подготовить список работ и смету
Подготовить список работ и смету. Если смета выходит за рамки бюджета, то вернуться к пункту 2.
Установить последовательность проводимых работ.
Результат: дорожная карта реконструкции.
-
Обеспечить правовую сторону реконструкции (идем в БТИ, горгазы и прочие)
Согласовать всё с бюрократами из БТИ, горгаза и прочих.
Результат: проект, который утвержден БТИ, известны предельные сроки работ.
-
Подготовиться к реконструкции
Найти временное жилье для всех членов семьи, включая животных.
Вывезти ценное имущество, упаковать на время реконструкции мебель и иное наполнение дома.
Разобрать старую крышу.
Разобрать(разрушить) старые конструкции дома, согласно проекту: перекрытия (пол и потолок), покрытие стен, демонтировать окна и двери.
Результат: можно строить.
-
Произвести реконструкцию
Выполнить строительные, кровельные и отделочные работы согласно проекту. Обеспечить новое пространство водой, светом и теплом, отводом отходов.
Результат: можно обустраиваться.
-
Обустроиться
Устроить комфортное жилое пространство, сад, практичные технические помещения.
Результат: можно жить.
-
Дополнительно
Поменять крышу на гараже, обустроить баню в сарае, обеспечить иное место хранения инструментов и материалов.
Не пропустите новые записи!
Подпишитесь на цель и следите за ее достижением
