Купить 2-х комнатную квартиру в Краснодаре к маю 2022

Ну так вот, опять поступаю по принципу "мысли глобально, действуй локально".
Я долго думал прежде чем озвучить эту цель, но всё же я для себя решил, что самый комфортный город в плане инфраструктуры, работы, погодных условий - это Краснодар.

Конкретнее цель будет звучать так: "Я хочу купить 2-х комнатную квартиру в г. Краснодар на этапе закладки фундамента или уже застройки в начале II квартала 2022 года". Я думаю о соседних районах с ЖК Тургенев или ЖК Московский. Ориентировочная сумма покупки 3-4 млн.руб..

Сейчас, я продумываю план возвращения домой по итогам обучения в аспирантуре и защиты кандидатской диссертации. То есть, ориентировочно я планирую вернуться в 2024-2025 годах. (Мне будет 27-28 лет, е5, еще вся жизнь впереди xD).
Почему Краснодар? - В первую очередь я не хочу всю свою жизнь морозить Ж в холодном Свердловске, ему я готов отвести время пока я учусь в УрФУ. Во-вторых, я хочу жить ближе к своей семье (сам я из г. Сочи) и в более мягком климате. В-третьих, желание жить в Крд пересекается с моей глобальной целью.

В августе-сентябре я куплю машину и тем самым реализую очередную локальную целью и того момента начнётся реализация сией. По моим подсчётам, если особо не ужиматься, то к марту я накоплю порядка 600 т.р., этой суммы плюс суммы материнского капитала (около 450 т.р.) должно хватить на первоначальный платёж приобретения жилья в ипотеку (п/в 30-40%).