Conclusión
Подводя итог этой цели, план такой. Перейти к реальным действиям в инвестициях и учиться им дальше
- Конкретизировать финансовые цели, общий вектор понятен, но пути решения могут меняться. Для этого пошла курс Как за 2 месяца перейти к инвестициям от "Хочу" к "Могу"
- Сформировать первый взнос на покупку квартиры в 2022 - задача на ближайшие полгода-год
- Купить квартиру в 2022 (Дальше тянется ремонт, обустройство гнездышка. Эти моменты еще не рассматривала
- Заложить основу пассивного дохода (Сформировать портфель)
Не исключаю, что могу использовать ИИС для погашения ипотеки. Пока ясности в этом вопросе нет.
Финобразование на 2022, порядок такой
Diario del objetivo
Что я еще хочу изучить по инвестированию:
- Как за 2 месяца перейти к инвестициям от "Хочу" к "Могу" - 38500 (26500)
- Теханализ для инвестора: инструкция по применению - 2400
- Как заработать на акциях
- Как взять ипотеку и не прогадать
В общем после прохождения основ у меня появилось еще больше вопросов. Первый курс из списка я точно пройду, только это вопрос времени - когда. С нового года обещают повысить цену до 45 000. Возможно, стоит начинать с 20 декабря, чтобы к февралю определиться с составом портфеля, как всем этим управлять. Ну а дальше изучать акции, готовиться к ипотеке.
Сформировать первый взнос на ипотеку
В результате обсуждения здесь и общения с куратором на курсе по инвестированию по этой цели прихожу к такому портфелю:
80% - это накопительный счет с хорошим процентом на остаток (во вклады лезть не хочу, так как это "заморозка" на какой-то период времени)
20% - это облигации, скорее всего короткие ОФЗ
Правда здесь опять же стоит проработать различные сценарии развития событий. ЗП могут не поднять и тогда цель "удлиняется" и это усложняют задачу, так как если цель "выйдет" за рамки года, то тут возможны и нормальные инвестиции. Системный анализ мне в помощь. Судя по такому раскладу сейчас вообще не стоит делать резких движений в плане покупок на фондовом рынке. Сейчас главное правильно перераспределить финансы по "кошелькам" и определить, что я буду делать при различных развитиях ситуации. А уже в 2022 уже идти и покупать что-то на фондовом рынке.
Пока же все денежные средства стараюсь держать под макс.большой процент на остаток. Большую часть года они, конечно, хранились по 3% на Райфе и 4% на Тинькофф. Сейчас же я в Тинькофф на тарифе Pro - процент по карте 7%, Накопительный - 6%, в Райфе сегодня открыла счет "Выгода" там 7% на мин.остаток до конца года, а далее 5,5% на мин. остаток.
В Райфе - подушка
Накопительный Тинькоф - на всякие хотелки, отпуска. Может послужить первоначальной "копилкой" на квартиру. Для хотелок отпусков держать на основной карте. Пользуюсь допкартой. Поэтому ежемесячно вся сумма по карте недоступна.
И обычный для прочих расходов.
Думаю о накопительном счете в Газпромбанке - там 7% можно получить без каких либо трат по карте. Возможно стоит там откладывать денежку на квартиру.
Пообщалась с куратором курса. У меня не хватает моих начальных знаний для реализации своих целей. Нет методов и инструментов, которые помогут выбрать подходящие мне акции и облигации для портфеля. Мне предложено пройти курс - https://numberoneschool.ru/training_investment. Пока думаю. Материал Наталья дает хорошо, объясняет все. Оплатить курс можно частями. И надо понимать, что деньги на инвестиции уйдут на курс по инвестициям. Время до старта еще есть, и надо обдумать вообще всю стратегию достижения обоих финансовых целей.
Вообще, все мои финансовые вопросы по всем фронтам уперлись в стену.
Qwerty, ну смотрела видео, где лучше иис открывать (оно есть даже в этой цели), там все свелось к двум вариантам БКС и ВТБ. БКС потому что он исключительно по инвестициям. Там мне сразу два счета открыли брокерский и иис. Может еще в ВТБ обычный брокерский открою для своей ипотеке, еще пока не знаю. может в БКС буду обычным пользоваться. С ВТБ в этом плане проще - банк, отделений больше, чтобы потом через год снять.
Цели:
- Сформировать первый взнос на ипотеку
- Сформировать пассивный доход
Здесь стоит глубже копнуть относительно ипотеке, как ее взятия, так и то, что денежный поток в следующем году должен мне позволять, как платить ипотеку, так и делать инвестиции для пассивного дохода. При этом не стоит забывать про отпуска, крупные покупки, ремонт в той же квартире. Задача - увеличение зп стоит ребром! На текущий момент она мне позволяет или делать инвестиции, или платить ипотеку не более 30 000 в месяц. Так чтобы еще при этом оставалась дельта и от других расходов за месяц.
Задача - увеличение зп - консультируюсь пока что на данный момент с карьерным коучем в Карьерум клубе.
П.С. где можно посмотреть зарплатную вилку мидлов во фронте за 2021 год?
https://vc.ru/hr/293852-analitika-dlya-hantinga-i-rekomendacii-po-naymu-it-specialistov
На Glassdoor средняя 170к https://prnt.sc/1zwle8l - но думаю можно смело от 200 искать.
При постановке целей приходиться учитывать выплаты будущей ипотеке. Считаю все, исходя из текущей зп. Если брать ипотеку и инвестирование, то на это может уходить половина месячного дохода. Это позволит выйти на пенсию в размере моей текущей зп, но при этом дает существенные ограничения на текущий период. Доход у меня нормальный, но для таких планов маловат. Вообще ипотечный платеж дб не более 25-30%, иначе это не дает никакую дополнительную дельту для других задач. Пока изучаю и то, и другое сразу. Дельта при обоих платежах дб больше, чтобы было комфортно сейчас.