Купить квартиру (желательно однушку) на JLT/Dubai❤

Год назад я заключила сделку на покупку своей первой квартиры в Дубае в районе Production City, студия.

Мне она очень нравится и, я сейчас в ней живу.

Но хочется улучшить свои жилищные условия и переехать поближе к Марине. Мне очень нравится район JLT, так как он не такой шумный как Марина, при этом там есть все необходимое - недалеко станция метро, кафешки/рестораны, озера и прогулочные зоны.

Рассматриваю покупку однокомнатной квартиры, чтобы можно было приглашать друзей и, родители могли ко мне приехать в гости.

Итак, вводные:

У меня есть студия, платежи по которой 12,000 дирхам в месяц и ее можно сдать в аренду за 6000 дирхам. По ней осталось оплатить 37 месяцев = три года.

Однушка в районе JLT стоит в районе 1,600,000 дирхам - 860 sq f = 80m2. Значит, нужно накопить 384,000 дирхам

Ипотека на 25 лет под 5%, платеж 7500 дирхам в месяц

Плюс service charges 21,500 дирхам в год = 1792 дирхама в месяц

Плюс коммуналка и кондиционер = около 400 дирхам в месяц

Итого платежи в месяц будут 15,692 дирхама против текущих 12,000. Но с улучшением жилищных условий :)

А через 3 года платежи будут около 9,692 дирхам в месяц, а может и меньше

Цель по шагам:

1) решить с моим статусом и получить рабочую визу с зарплатой от 15,000 AED (чтобы получить ипотеку, нужно минимум столько);

2) через 6 месяцев подать заявление на ипотеку;

3) за это время накопить первый взнос 24% = 384,000 дирхам

4) Получить ипотеку

5) Полностью обустроить текущую квартиру и сдать в аренду

6) Обустроить новое жилье

7) Переехать жить

8) Наслаждаться