Открыть BUBBLE TEA cafe в Дубае

Понимаю, что это звучит странно с учетом того, что я еще не окупила свою работу в сфере Real Estate, но я познакомилась с парнем-американцев и опять же пошутила, что на столько люблю бабл ти, что открою кафе. Он ответил, что проинвестирует.

1) Изучить коммерческие помещения (сколько стоит аренда/покупка помещений), в каком районе лучше открыть (JLT/Дубай Марина/центр города/City Walk)

2) Изучить конкурентов и цены