Это моя самая важная цель, так как без денег в Дубае делать нечего, да и в общем без денег невозможно))

Моя цель на этот год - заработать с недвижимости 1,200,000 дирхам

У меня всего было 8 сделок с моим средним доходом 22,300 дирхам с одной сделки

Т.е если закрывать такие же сделки, мне нужно закрыть 53 сделки или 4,5 сделки в месяц, что в целом реально. Но приятнее, конечно, закрывать крупные сделки.

Комиссия может быть 2-3%, а может быть 5-7%, даже 10% может быть

Например, если комиссия 2%, то нужно продать на 75,000,000 при условии что это мой клиент и 20% идет агентству

Если 5%, то на 30,000,000.

Это без расходов на рекламу или партнерство.

Более реалистично считать, что комиссия 5%, и 2% мне и 2% партнеру и 1% агенству - тогда нужно продать на 60,000,000 дирхам за год.

Мне хочется:

1) Научиться закрывать сделки в коммерческой недвижимости

2) Научиться продавать таунхаусы и виллы

3) Научиться продавать элитную недвижимость - стоимость 1bed например в Eden House 4-5,000,000 дирхам

4) Научиться продавать большие площади не однушки и студии, а двушки, трешки, четырешки - хотя две двушки я в 2023 продала

5) Научиться продавать вторичную недвижимость

6) Научиться продавать объёмами от нескольких юнитов или даже этажами

7) Научится закрывать сделки с большой комиссией за раз - например, моя самая крупная комиссия с продажи квартир - 33,900 дирхам = , но моя самая крупная комиссия была в Москве со сдачи офиса 2,060,000 рублей по курсу ноября 2022 года 19,3 = 106,735 дирхам. Чтобы закрыть такую сделку в Дубае, нужно продать на 2,668,375 дирхам при условии что комиссия 5%, это мой лид и не нужно платить за рекламу. Получается, моя цель закрыть такую сделку.

Что нужно, чтобы развиваться и зарабатывать в real estate:

1. Настроить лидогенерацию

Гипотезы:

1) Нужно научиться снимать видео и монтировать их, и выкладывать по ролику в день в инстаграм и тик ток и по одному большому ролику на Youtube раз в неделю, также раз в неделю делать фотосессию и выкладывать эти фото - создание личного бренда.

Можно бесплатно продвигаться за счет рилс и платить за рекламу в ютьюбе и тик токе

Можно с Юлей снимать видео, можно с Маком или Сердаром

2) Сделать каталоги на разные типы недвижимости, в разном ценовом диапазоне: например, квартиры в ценовом диапазоне 500-750,000 дирхам, 750-1,000,000 дирхам,

Еще идеи для каталогов: готовые квартиры, квартиры со сдачей в течение года, с рассрочкой после ключей, с мебелью и техникой, таунхаусы и виллы, проекты рядом с метро, проекты в Абу Даби, проекты в Шардже, проекты в Рас Аль Хайма. Подборки студий, однушек, двушек, 3-4 ки, пентхаусы, элитные дорогие проекты, высокоэтажные дома, низкоэтажные дома, подборки с комьюнити, государственные и полугос застройщики

3) Прозвонить телефонную книжку/списаться с людьми в соц сетях и предложить свои услуги или подписаться на мои новости про real estate

4) Прозвонить агентов/агентства и предложить им сотрудничество на условиях 50-50%. + наладить партнерство с уже действующими клиентами, предложить 1% от сделок их друзей (?).

5) Прозвонить контакты, с которыми работала в 2023 году.

6) Вести телеграм группу

7) Ватсап рассылки и создание группы

8) Проводить бесплатные вебинары для клиентов, которые мечтают купить квартиру - мотивирующие вебинары

9) Проводить бесплатные вебинары для продвинутых инвесторов - информация про Дубай, тенденция, аналитика

10) Проводить бесплатные вебинары для партнеров

11) Создать свой сайт

12) Ходить на мероприятия, знакомиться с людьми, обмениваться визитками

13) Находить вторичную недвижимость и публиковать ее на площадках

14) Сторис ватсап и телеграм

Лидогенерация складывается из уникального контента (про проекты, аналитику, новости) + способа донесения/продажи + рекламы/распространения

2. Хорошо разбираться в проектах, знать застройщиков и что у них есть, также изучить программы для агентов

1) Устроиться в агенство, чтобы быть в курсе новостей

2) Ездить на брифинги к застройщикам (составить список и расписание) с Юлей и Маком и со своим агенством, можно еще с Долей и Айей ездить

3) Составить список, что вообще знать про проект, чтобы проводить качественную презентацию и делать видео

4) Изучить ресурсы для брокеров и аналитику - узнать у знакомых агентов, узнать в агенстве, посмотреть ролики на ютьюбе

3. Знать техники продаж и уметь вести переговоры

Пройти обучение от Игоря Рызова

Еще прочитать его книги и по манипуляции "Я манипулирую тобой", можно еще книги по психологии почитать

Пройти обучение по продажам в агенстве, в которое устроюсь

4. Мотивация и дисциплина

Каждый день ездить в офис

Читать аффирмации на успех

Смотреть за другими агентами, что они закрывают, вдохновляться

Написать намерение на год и повесить на холодильник

Почистить свои соц сети и подписаться на агентов, которые вдохновляют

Делать отчеты в этой группе каждый день

5. Улучшать английский - взять курс 3 раза в неделю

6. После получения визы сделать брокеркард (лицензию брокера)

Алиса Небесная

Я лучший агент по недвижимости в Дубае❤цель 2024 года

Критерий завершения

Не пропустите новые записи!

Регистрация

Входите.Открыто.

Виджет вашей цели

Большой (450×150 px)

Маленький (250×100 px)

Только для PRO

[email protected]

Максим Маликов

Сергей Захаров

Входите.
Открыто.