Найти новую квартиру и переехать

Приходится выводить эту цель в отдельную, так как достижение ее оказывается довольно непростым и вызывaет у меня лень и апатию.

.
Критерии:
1. Наличие грузового лифта или, чтобы квартира находилась на первом этаже (но лучше грузовой лифт).

Зачем: люблю кататься летом почти каждый день на своем велике; сама спускать и поднимать его больше не буду; оставлять внизу в подъезде - не вариант.
2. Наличие двуспальной кровати. Для спины и позвоночника полезнее сон на кровати, чем на диване, которые в большинстве своем неровные. Можно было бы купить самостоятельно кровать вместо дивана, но не все собственники это одобрят и не хочется лишний раз заморачиваться и договариваться.
3. Крайне желательно наличие духовки. В крайнем случае можно будет докупить мини-печь, но лучше снять сразу с духовкой.
4. Не каморка. Еще мне нужно просторное место для ежедневных спортивных упражнений.
5. Желательно в пешей доступности от метро.
6. В идеале без комиссии или комиссия максимум 50%.