Построить свое родовое поместье.

Хочу своими руками создать райский уголок для себя и своей семьи. Это должен быть не просто "свой дом" это и благоустроенный участок с ландшафтным дизайном, беседкой, спортивной площадкой, небольшим пирсом и лодкой на берегу озера.

Жизнь в квартире (бетонной коробке) считаю печальной необходимостью. Это как Фастфуд вроде еды из Макдональдса вместо здоровой и полезной пищи - да, это удобно, быстро, легко и "дешево" но.. это неправильно по своей сути. Квартира - это лишь то место, где можно удобно переночевать перед завтрашним рабочим днем. Жить же человек должен на своей земле. Ногами ходить по траве а не по бетонному перекрытию многоэтажки. Из окна видеть лес и озеро, а не такие же "бетонные коробки" набитые людьми. За свои 31 год я спроектировал уже немало домов для других людей - частных загородных коттеджей а также несколько многоэтажных каменных и бетонных домов в городской черте. Пора бы уже заняться и своим домом, а то, как говориться, сам "сапожник без сапог"..

Успешное завершение данной цели - лишь вопрос времени. Я не знаю сколько лет мне потребуется на ее реализацию.. Может пять, а может быть и двадцать, но рано или поздно эта цель будет мной достигнута. Один из первых важнейших шагов к ее реализации уже сделан - в июне 2014г. был приобретен земельный участок 44 сотки в Псковской области на берегу большого красивого озера площадью 13,5км2.

Есть одно забавное мнение, что в выборе объекта недвижимости самое важное - три фактора: место, место, и еще раз место. Так вот, место расположения моей земли не было случайно - это деревня в Себежском районе Псковской области. В этих местах жили мои предки - деды, бабки и прабабки.. Так сказать тут мои корни. Есть и некоторые сложности, куда же без них.. От Санкт-Петербурга, где я живу сейчас и до купленной земли 550 километров - 7 часов пути. Немалое расстояние, но чем дальше уезжаешь от магаполиса, от его извечной суеты, тем спокойнее и комфортнее на душе, чище природа, проще и добрее люди..

В общем - первый шаг уже сделан, впереди еще долгий и непростой путь.

Критерий завершения

Родовое имение готово. Построен дом, беседка, есть пирс и небольшая лодка, участок благоустроен - можно жить и наслаждаться жизнью.

Личные ресурсы

Личное время, имеющиеся знания в области проектирования и строительства, а также неопределенная на данный момент сумма денежных средств.

Закончить оформление всех бумаг на покупку участка.
В конце Июля собираюсь поехать на несколько дней в Псковскую область для решения следующих задач:
1. Получить свидетельство о собственности на землю.
2. Сделать межевание и определить точные границы участка.
3. По возможности заказать вертикальную съемку, так как участок имеет значительный перепад высот.
За оставшиеся недели нужно решить вопрос с выбором подрядчика на межевание территории и вертикальную планировку участка. Как вариант, вертикальную съемку смог бы сделать и самостоятельно, с устройством нивелира и основами его применения я знаком благодаря своей профессии. Вот только своего оборудования у меня нет, хотя и это можно решить одолжив его у знакомых строителей или же попросту приобрести. На данный момент ориентируюсь на выполнение этой работы теми людьми, которые будут делать межевание - думаю это будет проще, быстрее качественнее.
Спроектировать все постройки
Благо моя специальность - архитектор, поэтому я с огромным удовольствием сам смогу разработать проекты всех необходимых мне построек, спланировать участок и выполнить все другие смежные работы. А построить планирую следующее:
1. Жилой дом.
2. Баня.
3. Гараж.
4. Хозяйственные постройки.
5. Беседка.
6. Пирс с ангаром для хранения лодки.
Времени на продумывание всех вопросов и принятия решений у меня предостаточно - в этом году никаких серьезных строительных работ на участке не планирую. Начну ли строиться в следующем году - также пока под вопросом. Скорее всего ближайшие несколько лет основной задачей будет сбор финансов для реализации всего задуманного, так как при планируемом графике нечастого посещения участка, считаю что лучше немного подождать, чтобы потом сделать за один сезон максимально возможное количество работ, нежели растягивать их на несколько лет. Думаю до активной фазы строительства у меня есть еще 3 - 5 лет.
Подключиться к электрическим сетям.

Электричество на участке есть.. Более того, так как ранее этот участок не был оформлен прямо на нем оказались уже вкопаны несколько столбов благодаря которым были подключены соседние дома. Как говорят соседи - цена вопроса всего около 6000 руб.
Организовать въезд на участок и поставить забор.

Соседи говорят, что все в деревне решается очень просто, буквально за бутылку :) Для организации въезда на холм, где расположен наш участок понадобиться работа бульдозера и как раз неподалеку у одного из соседей такая машина есть. Так что с этим особых проблем быть не должно.. главное определиться где и как этот въезд делать.
Насчет забора - еще не определился.. На этой земле забор видится чем-то отчасти чужеродным. От кого прятаться то за забором? Тут как то все ощущается уже как свое, родное.. Быть может поставлю какой-то чисто символический забор для того, чтобы просто обозначить границы моей земли.
Построить первое здание - хозблок

Скорее всего это будет некая хозяйственная постройка, где можно хранить весь необходимый инвентарь, а в случае необходимости и укрыться от непогоды. Думаю размера постройки 2.5м на 5м будет вполне достаточно. При определении габаритов также нужно будет учитывать возможность хранения строительных материалов, поэтому нужно будет сделать дополнительные двери с торца здания для того, чтобы можно было внести длинномерные пиломатериалы.
Жить в этой постройке думаю мне не придется - в 10км находится дом моих родственников, которые всегда с радостью ждут нас в гости. Хотя вероятно стоит предусмотреть возможность устройства одного-двух временных спальных мест, кто знает, может быть это понадобиться в дальнейшим для проживания строителей на этапе постройки основного дома.
Начать строительство основного дома.

Построить дом в Альпийском стиле. С массивными деревянными конструкциями, Черепичной кровлей, натуральным камнем в отделке и панорамным остеклением с видом на озеро. Этот стиль имеет особый колорит, особую атмосферу. Он идеально впишется в какой-нибудь глуши, в лесу, в горах, там, где нет городской суеты, асфальта и огромного количества машин. Такой дом дышит стариной, вековой историей.. Мне кажется, он уже с момента постройки должен выглядеть так, как будто ему уж сто лет. Каждая деревяшка должна иметь вид будто ее вытесал мастер ручным инструментом, а не напилили на современных станках.
Благоустроить весь участок

Проложить по участку живописные дорожки, сделать площадки, скамейки, построить одну или две беседки, организовать альпийские горки и другие элементы создающие атмосферу места.
Должно быть этот этап не будет иметь завершения, это будет постоянный процесс, ведь на 44 сотках мне кажется всегда можно найти что улучшить. Благоустройство участка и будет и будет одним из тех занятий, которым можно заниматься год от года.