Сделать ремонт в квартире

Тк было принято решение продавать ту, в которой я жил, то нужно говорить о своей. И без кредита свыше 50% от суммы квартиры. 

Подобрать какой-нибудь программный комплекс для 3D-моделирования помещений и интерьера. В него импортировать параметры планировки, исходя из поэтажного плана. P.S. Дмитрий Пяткин порекомендовал использовать planner5d.com В общем и целом, продукт хороший. Есть свои недочеты по молодости и неопытности команды разработчиков, но данным продуктом вполне доволен, тк решает основную задачу - создать первоначальную отправную точку для ремонта.

Снять старые дверные косяки, напольное покрытие, плитку в санузлах, старые подвесные конструкции, заменить трубы на более новые (ПВХ или медные, в зависимости от того, что сантехник укажет, а то требовать ставить медные трубы стало моветоном, тогда как даже с технологической точки зрения нету особого смысла ставить медные трубы в жилые помещения, где нету бойлеров)

Естественно, вызвать мастеров для этого. Самому лучше таким не заниматься, если не понимаешь. Один из самых важных пунктов.

Получить разрешение, сделать перепланировку, заверить все документально. Стенку между сан.узлами уберу, места больше будет. Не понимаю я этой концепции раздельных сан.узлов. Так хоть между туалетом и раковиной можно будет стиралку поставить.

Очистить стены от старых обоев, загрунтовать, выполнить стяжку стен и пола при необходимости.

Это нужно для того, чтобы интегрировать их в систему управления домом.

Хотелось бы сделать розетки как у нормальных людей, а не как в совке делали. Да и хочу отказать от точечных светильников, перейдя на светодиодные ленты разной теплоты, чтобы варьировать освещение в зависимости от самого помещения. В коридоре и по пути к кухне на уровне щиколодки в стены встроить "ночники" с конденсаторами, работающие с датчиками движения, чтобы ночью не надо было искать выключатель, а свет сам плавно бы включался и выключался. Проще говоря, вооплтотить концепцию "Умного дома".

Коли разговор идет о системе умного дома, то поставить внутри квартиры собственное щитовое оборудование, чтобы исключить внешние скачки напряжения. Там же и разместить сервер. NAS тоже предпочтительно установить там же - забыл уже давно про понятие флешек и дисков с момента покупки сетевого накопителя. В любой комнате доступ к своему контенту. Протянуть сетевые по всей квартире, спрятав проводку в стены, чтобы каждая комната имела свое проводное подключение к локальной сети. Естественно, единая запароленная беспроводная локальная сеть с доступом в интернет.

Учесть необходимость хорошей защиты от доступа посторонними. В системе будет все, что работает от электричества - каждая розетка, каждый источник освещения, газовые клапаны, клапаны воды, датчики движения, IP-камеры. Возможно даже счетчики воды, газа и электричества - установить простейшие веб-камеры с диодной подсветкой для удаленного мониторинга показателей.

Не люблю обои. Разве что абстрактные мотивы, но чтобы тоже без пестроты. Потолок основной комнаты разбить на 2 зоны - рабочая и зона отдыха. В рабочей зоне сделать упор на отделку природными древесными тонами, зона отдыха - белый потолок с гипсокартонными карманами для освещения. В дальнейшем сама комната будет разделена на 2 зоны. Стены в коридоре, примыкающие к лифтовой шахте, проложить слоем звукоизулирующего материала. Как вариант, отделать часть стен пробкой. Ее можно будет и под тонкий гипсокартон спрятать. Подобное извращение исключительно в целях звукоизоляции шахты лифта. Не особо шумит, но все же. Люблю тишину.

Квартира не большая, поэтому ставить распашные двери считаю просто идиотизмом. Да и подсознательно всегда боюсь, что дверью наскочу себе на палец ноги. Брр... На кухню раздвижную дверь тоже - не люблю запах еды по всей квартире. В каждой комнате должен быть свой запах. Санузел - свежесть стирального порошка, моющих средств и парфюма. Кухня - моющее средство и всегда свежий воздух. Коридор - ничего. Спальня - дерево и свежее постельное белье. Рабочая зона - книги, пластик от техники и дерево.

1 лента белый светодиодов. 2 лента RGB Adressable LED, чтобы иметь возможность играть освещением и создавать плавные переливы на потолке. Освещение спрятать в гипсокартонные карманы.

Новый пол, стены, освещение, сан.тех. оборудование и пр. Установить навесную сушилку (рейки поднимаются к самому потолку, потянув трос вниз и зафиксировав. Великолепная вещь)

Склоняюсь к ковролину. P.S. Посоветовали пробковое покрытие. Принял решение, что пробковое покрытие будет в рабочей зоне основной комнаты, в спальне. В зоне отдыха основной комнаты будет ковролин с высоким ворсом.

Полагаю, часть прихожей у входной двери надо отделать плиткой, чтобы песок, грязь, вода и прочее не могло повредить покрытие пола. Коридор отделать пробкой или паркетом. В ванной и туалете так точно не хотелось бы холодную плитку класть, тк от идеи теплого пола отказался, поэтому тоже склоняюсь к пробке темных оттенков. Кухня - плитка и только плитка.

Использовать место более рационально. Никакой плиты с духовкой, можно и аэрогриль купить. Мультиварка, холодильник. Обыграть совмещение подоконника и стола, чтобы получилось нечто вроде барной стойки, отходящей от окна. Чтобы место для приготовления было отделено от самого места трапезы. Возможно, стойка пойдет от стенки, примыкающей к сан.узлу, чтобы оставить свободную яркую зону пола у окна. А то стол ставить не очень хочется, места уйму заберет. Мебель зз древесного массива, никакого ДСП. Холодильник подумываю подобрать с вертикальной загрузкой, выдвижной из-под столешницы. Все равно нижни полки ничем не забиваю, хоть площадь сэкономлю.

Никакого особого фанатизма. Хочется создать уют из сочетания древесины, книг и темной кожи. Эдакий, кабинет чопорного британского психолога. Никаких шкафов для одежды, которые стоят на полу. На анкерные болты и на 2 ярус !!! Есть шкафы, у которых основная горизонтальная рейка опускается как кран вниз. Тогда снизу можно расположить комод для неподвесной одежды. Вот и экономие площади.